Modèle avenant au contrat de prestation

La gestion de l`engagement des entrepreneurs (ou la gestion de la construction) est une approche collaborative dans laquelle l`entrepreneur en bâtiment est originaire pendant la phase de conception d`un projet. Au cours des étapes de pré-construction, d`approvisionnement et de livraison de construction, le constructeur fait partie de l`équipe aux côtés des architectes et des ingénieurs. Équipe de direction: le contrat définit une équipe de direction qui est responsable de la réalisation du projet à temps, sur le budget et sur la qualité demandée par le propriétaire. Certains accords appellent cela le groupe de base ou l`équipe de gestion de projet (PMT) et il y a sûrement d`autres noms. Le concept important est que le projet est géré conjointement par un représentant du propriétaire, de l`architecte et de l`entrepreneur. D`autres peuvent être ajoutés à cette équipe de direction, comme un représentant d`utilisateur (client) ou d`autres représentants des partenaires de risque/récompense. En plus du rôle de pré-construction accru pour les entrepreneurs, certains contrats IPD Lite sont également dotés d`un tarif ouvert pour le gestionnaire de la construction et les sous-traitants clés. Étant donné que ces entrepreneurs sont impliqués si tôt dans le processus, ils sont mieux à même de budgétimettre les coûts et de s`assurer que les «éventualités» cachées ne conduisent pas à des prix de sous-traitance. Au lieu de cela, les sous-traitants clés ont souvent des contrats avec des structures de «tarification maximale garantie» (BPF), comme celles utilisées avec les contrats de construction Manager-at Risk, de sorte qu`il existe une transparence quant aux coûts, aux frais généraux et aux profits du sous-traitant. On l`appelle souvent «Lean Integrated Project Delivery» ou «Lean IPD» pour montrer le lien étroit entre la méthode de passation des marchés et la mise en œuvre des principes Lean dans la gestion du projet. Il y a deux variables clés qui représentent la majeure partie de la variation entre les méthodes de livraison: les entrepreneurs peuvent promouvoir la méthode de livraison IPD Lite aux propriétaires comme une alternative moins risquée aux modèles de contrat de formulaire IPD. Les entrepreneurs devraient mettre en évidence non seulement les avantages substantiels de la collaboration tout au long du projet, mais aussi expliquer les incitations inhérentes qui sont créées par une forme limitée de partage des risques et des récompenses. Par exemple, il peut y avoir une partie des honoraires du concepteur ou de l`entrepreneur qui est à risque si le projet n`est pas complété à temps ou dans le budget.

D`autre part, il y a souvent des incitations monétaires pour des objectifs tels que la réalisation anticipée des jalons, la réalisation des objectifs de qualité et de sécurité, ou l`entrée en budget. Le contrat type pour une agence commerciale internationale: • le contrat doit être utilisé pour l`introduction, la promotion, la négociation et la vente de produits ou de services. • les parties peuvent être assujetties à des lois impératives de leur juridiction, quelle que soit la langue de leur contrat. Ce modèle de contrat est un cadre général seulement − et doit être adapté aux circonstances de l`Alliance ou de la collaboration particulière. Langues disponibles: EN – FR – ES – PT ConsensusDocs 300 utilise un accord tripartite entre le propriétaire, le concepteur et l`entrepreneur, mais a deux approches de répartition des risques.